На самом деле, слово «элитный» просто усиливает благоприятную инфраструктуру, окружающую тот или иной дачный участок. Соответственно, инфраструктура часто определяет кратность завышенной цены, которая тоже приобретает «элитный» размер. По мере роста цен на недвижимость, в том числе и загородную, дачные коттеджи стали существенно разниться в стоимости за сотку при наличии таких факторов, как расположение участка в непосредственной близости от воды, наличие лесных деревьев или леса в нескольких минутах ходьбы пешком. Развитая инфраструктура вокруг дачного участка тоже очень влияет на цену, и на комфорт проживания. Все вкупе складывают определенный уровень жизни, который приравнивается к элитному.